Neplatiči pod tlakem: SVJ může odpojit služby

Společenství vlastníků jednotek (SVJ) rozhodnutím Nejvyššího soudu dostalo do rukou páku, jak zakročit proti neplatícím členům.

číst více

Na co je nutné si u datové schránky dát pozor

Od 1. 1. 2023 jsou povinně zřizovány datové schránky také pro SVJ. Tuto povinnost stanoví novela zákona č. 300/2008 Sb., o elektronických úkonech a autorizované konverzi dokumentů.

číst více

Kdy musíte strpět vstup do svého bytu

Vlastníkovi bytové jednotky může v různých situacích vzniknout povinnost vpustit do své bytové jednotky cizí osobu. I když má ze zákona vlastník k bytové jednotce výlučné dispoziční právo, je toto v zákonem vyjmenovaných případech omezeno. Omezení přitom vždy sledují určitý účel, obvykle chrání jiné vlastníky či brání tomu, aby vlastník své vlastnické právo zneužil. Tato úprava vychází z Občanského zákoníku.

číst více

VYMÁHÁNÍ POHLEDÁVEK SOUDNÍ CESTOU – NEJČASTĚJŠÍ CHYBY VÝBORŮ A PŘEDSTAVENSTEV

Jaké jsou nejčastější chyby statutárních orgánů a správcovských firem, které mohou značně zkomplikovat a prodražit zastupování v soudním řízení? Níže přinášíme přímo z praxe přehled nejčastějších situací, které se musí před podáním žaloby řešit.

číst více

ŽALOBA NA ZAPLACENÍ – CO VŠECHNO BYSTE MĚLI VĚDĚT

Při vymáhání dluhů po vlastnících, případně u družstva po jeho členech dělají statutární orgány mnoho chyb. V tomto článku jsme se za pomoci advokáta Mgr. Ladislava Drhy zaměřili na nejčastější z nich a podrobně je rozebrali. Základním úkolem před soudním vymáháním dluhu je přesně určit, co se žaluje (zda záloha nebo nedoplatek vyúčtování) a jestli a kdy nastala…

číst více

ODPOVĚDNOST VÝBORU V PRAXI – NEJČASTĚJŠÍ PŘÍPADY A JAK JE ŘEŠIT

Společně s novým občanským zákoníkem se také změnila odpovědnost výborů SVJ, konkrétně zákonná odpovědnost členů výborů vyplývající z povinnosti jednat s péčí řádného hospodáře. Problematika péče řádného hospodáře se dříve vztahovala především na statutární orgány obchodních společností, dnes se však vztahuje i na výbory SVJ…

číst více

SMLUVNÍ POKUTA MÍSTO KAUCE?

Novela občanského zákoníku znovu navrací možnost pronajímatelům sjednat smluvní pokutu. Ministerstva spravedlnosti a pro místní rozvoj věří, že se tím zlepší dostupnost nájemního bydlení většímu okruhu lidí. Doposud se totiž mohl pronajímatel chránit pouze pomocí kauce, která je pro řadu lidí velkou finanční překážkou.

číst více